ST JAMES

Grands volumes pour cette maison en pierre toute équipée de 5 chambres à 3 mn de St JAMES avec accès rapide A 84,
20 mn Mt St Michel ou centre Avranches, 35 mn PLAGE.

Dans un petit hameau avec voisins, sur 765 m² non clos. Cour devant, terrain derrière (plan puis surélevé).

Cette vaste maison de 217 m² comprend au rez de chaussée : grande pièce de vie lumineuse ouverte sur séjour (55 m² environ ) avec cuisine aménagée et équipée. Ilot central et plans de travail en granit. Salon de 30 m² environ avec cheminée. WC.

A l'étage sur parquet : palier desservant 3 chambres ( 11, 13 et 14 m²) salle d'eau - WC et 1 suite de 28 m² environ avec chambre, salle d'eau -WC avec double vasque et un grand placard (idéal dressing).

Sous combles sur parquet : séjour / salle de jeux et 1 chambre.

Une remise pour le matériel de jardin.

Huisseries double vitrage bois, chauffage électrique, tout à l'égout.

DPE : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : de 2850 euros à 3920 euros. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 200000€