MORTAIN-BOCAGE

Au calme, à 6 mn de MORTAIN  (lycée, supermarchés),  sur 9200 m² de terrain, maison de 135 m² et dépendances.
A 2 mn en voiture (5 mn à vélo) d'un commerce de proximité.
A 20 mn de St Hilaire du Harcouët ou de Domfront.

Cette maison lumineuse et orientée Sud, comprend au rez de chaussée :
cuisine aménagée - salle à manger en L avec accès à la terrasse, arrière-cuisine-buanderie, WC.
Salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois.
Une pièce sur ciment avec évier et porte fenêtre sur le jardin offrant la possibilité d'une pièce supplémentaire (déjà équipée d' une clim réversible).
A l'étage : 2 chambres, salle d'eau-WC et un vaste grenier isolé offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Double vitrage.
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques.

Toiture équipée de panneaux solaires avec revente au réseau.

DPE : D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1635 euros et 2213 euros
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Une dépendance à colombage (ancienne maison)  comprenant une pièce sur terre battue avec cheminée,
une ancienne étable et grange. Grenier sur l'ensemble.
Un garage en bois
Une remise en parpaing comprenant une pièce sur ciment avec évier .
Un hangar avec remise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Honoraires : 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 204000€