ST POIS

SANS VOISINS, à 3 mn commerces et école, MAISON EN PIERRE en bon état,  4 chambres
sur 5 000 m² environ (possible plus). Au calme en campagne, BELLE VUE,

15 mn Brécey, 20 mn VIRE. 25 mn gare, 45 mn PLAGE,

Cette maison d'origine XVIIIe, comprend :
- au rez de chaussée  : cuisine - séjour (env. 40 m²) avec belle cheminée granit. Chaufferie - buanderie. Cave avec WC.
- A l'étage, un premier palier dessert une salle de bain-WC, 1 chambre de 15 m² avec belle vue.
Un second palier (dégagement pour coin bibliothèque ou bureau) dessert 3 chambres (une de 13,5 m² env. et 2 x 9,5 m² env. ).
Grenier aménageable sur l'ensemble.

NB : Electricité aux normes,  Toiture en bon état.
Chauffage central fuel. Double vitrage PVC.

Puits. Terrain de 5 000 m² à délimiter par géomètre. (à vendre avec 1,5 ha : cf ref 1324DM50)

Grande dépendance d'env. 170 m² au sol  comprenant ancienne étable, laiterie et hangar attenant avec grenier ouvert.
Idéale pour camping car.

Prévoir création d'un assainissement.

DPE : E Coûts estimés des dépenses énergétiques : entre 2984 euros et 4038 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Honoraires : 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 160000€