MORTAIN-BOCAGE

Sur 1,6 HECTARE, AU CALME en campagne avec PISCINE INTERIEURE 5 m x 10 m,
ancienne ferme avec maison et nombreuses dépendances.

A 4 mn école et premiers commerces, 10 mn supermarché, 15 mn MORTAIN et lycée.
30 mn AVRANCHES, 50 mn PLAGE.

La maison en pierre, orientée Sud comprend au rez de chaussée :
vaste pièce lumineuse comprenant cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée et salon.
Suite parentale (chambre, dressing ou bureau, salle de bain).
Arrière - cuisine, WC.
A la suite, remise, garage avec grenier, salle de jeux et piscine chauffée avec grande plage, cabine, WC et douche.

Etage : 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau. WC.

Eau de la ville et eau du puits.
Chauffage central par géothermie. 2ème géothermie pour la piscine.

DPE : B Estimation des coûts annuels d'énergie : 1360 euros et 1890 euros
(prix moyen des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023)

Assainissement individuel fosse toutes eaux

2 dépendances à colombage :
-  atelier et grand garage (idéal camping car)
- remise et garage ouvert avec grenier.

Stabulation avec remise attenante.
Hangar à bois
Ancienne boulangerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 350000€